A legislação sobre inadimplência de aluguel é clara: se um inquilino não cumprir suas obrigações (como o pagamento do aluguel e das taxas), o proprietário tem o direito de rescindir o contrato de locação e despejar o inquilino. Para maximizar a proteção nessa situação, recomenda-se a contratação de um seguro de garantia de aluguel para mitigar esses riscos. Se você é um corretor de imóveis e deseja garantir a renda de aluguel de seus clientes proprietários, descubra tudo o que você precisa saber sobre seguro de garantia de aluguel ! Seguro Garantia de Aluguel (GLI): definição – O seguro de garantia de aluguel , também conhecido como seguro de aluguel não pago ou GLI, protege a renda do proprietário . Seja contratado diretamente pelo proprietário ou por uma imobiliária em nome de seus clientes, esse seguro protege contra riscos relacionados ao aluguel : aluguel e encargos não pagos, danos ao imóvel, honorários advocatícios, desocupação antecipada do inquilino, etc.
O que o seguro de garantia de aluguel cobre? Em geral, um contrato de seguro de garantia de aluguel cobre o segurado em 3 pontos principais: Falta de pagamento de aluguel e taxas : o seguro indeniza as perdas financeiras sofridas devido à inadimplência do inquilino, sem limite de tempo (falta de pagamento de aluguel, taxas e impostos estipulados no contrato) ou ao descumprimento do prazo de aviso prévio (aviso prévio reduzido, falecimento ou saída antecipada do inquilino sem o devido cumprimento dos prazos), o que resulta em perda da renda do aluguel.
Danos à propriedade : a garantia de aluguel não pago cobre os custos de reparos resultantes de quaisquer danos, destruição ou alterações causadas pelo inquilino ao imóvel alugado, danos materiais decorrentes do processo de despejo e o prejuízo financeiro resultante do tempo substancialmente necessário para a restauração do imóvel. Custos legais e de litígio : O GLI cobre custos de litígio relacionados a honorários de advogados, procuradores e oficiais de justiça, custos de processos judiciais e de despejo de inquilinos (chaveiro, intervenção policial, etc.), bem como custos de armazenamento de móveis.