Ao nível das imobiliárias, no que diz respeito às negociações, realmente nos deparamos com tudo. Alguns agentes registam uma oferta inferior, mas não interrompem as visitas e atribuem o apartamento à primeira oferta pelo preço que irão receber. Entre esses agentes, se você fez uma oferta antes, mas por um valor menor, alguns vão perguntar se você quer comprar pelo preço. Outros não.
Algumas imobiliárias bloqueiam as visitas assim que recebem uma oferta séria, mesmo que inferior. Se o vendedor recusar esta oferta, alguns recomeçam imediatamente as visitas, outros aguardam uma nova proposta sua. Por isso, informe-se sobre as condições em que uma oferta é recebida para saber se bloqueia visitas (e em que medida) ou não. Tenha em mente que o risco de negociar continua sendo ver o apartamento escapar por entre os dedos. Cabe a você ver se realmente quer este apartamento (é nisso que brincam os corretores de imóveis, não se deixe enganar), ou se acha que o apartamento é realmente muito caro e está pronto para esperar por uma ocasião melhor.
Além dos critérios que você estabeleceu para preparar sua pesquisa , ao visitar o apartamento ou casa lembre-se de verificar os seguintes pontos: o estado dos contadores de água e eletricidade (é um contador de 40 anos, bom mudar, às suas custas claro, apesar do que o agente imobiliário vai inventar?) a presença de hidrômetros individuais (mais econômicos, estando todos mais inclinados a monitorar seu consumo particular ao pagar com o centavo mais próximo) eletricidade (está de acordo com os padrões mais recentes? está adequadamente roteada através de dutos? há aterramento em cada tomada? as redes elétricas dos principais eletrodomésticos estão separadas?).