Existem algumas armadilhas a serem observadas ao decidir comprar um imóvel. O contrato de venda é o coração de cada transação de compra. Por isso, deve ser analisado com atenção – afinal, quando se trata de apartamentos a venda à venda, ainda vale o lema “como visto, assim comprado”. Importante: O vendedor deve garantir a condição que estava presente no momento da inspeção.

Portanto, se o aquecimento falhar antes da assinatura do contrato ou o telhado vazar, o vendedor ainda terá que pagar pelos danos. A situação é semelhante se o vendedor não tiver informado o comprador sobre defeitos não identificáveis – então o comprador pode contestar o contrato com base em declarações fraudulentas. Inspeção do registro de apartamentos a venda é essencial – O contrato de compra e venda deve ser redigido por um notário, e a minuta do contrato deve ser revisada à vontade e pelo menos alguns dias antes da celebração do contrato.

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Qualquer dúvida deve ser anotada e feita na consulta do cartório. No caso de apartamentos a venda para habitação, é fundamental a consulta do registo predial – permite ao comprador conhecer os encargos fundiários e os direitos de terceiros, que assume no ato da compra. Acima de tudo, direitos de passagem, habitação e direitos de preferência devem ser encontrados aqui.